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楼上卫生间漏水楼下渗漏 楼上被判修复卫生间
楼上卫生间漏水楼下渗漏 楼上被判修复卫生间
摘要：【楼上卫生间漏水楼下渗漏 楼上被判修复卫生间】 案情原告秦女士、被告蔡先生系某小区2单元302室、402室上、下楼层对应业主。因被告蔡先生的402室房屋漏水，致使原告秦女士302室卫生间有渗漏现象。秦女士与蔡先生协商维修未果，故诉至法院。（图文无关） 经 ...
案情原告秦女士、被告蔡先生系某小区2单元302室、402室上、下楼层对应业主。因被告蔡先生的402室房屋漏水，致使原告秦女士302室卫生间有渗漏现象。秦女士与蔡先生协商维修未果，故诉至法院。
（图文无关）
经法院现场勘验发现：302室房屋的门厅与卫生间相邻的墙面及屋顶有渗水痕迹和霉斑，卫生间内吊顶上方有水泥模糊的地方有水滴;402室房屋客厅与卫生间相邻的墙面有部分渗水痕迹，与卫生间相邻的卧室墙面有大面积的渗水痕迹和霉斑。
法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。现被告蔡先生在使用402室卫生间过程中，出现渗漏水现象，致使302室用户无法正常使用房屋，给302室用户造成妨碍，理应排除妨碍。但原告诉求的精神损失费、误工费2000元，无证据加以印证，法院不予支持。
据此，法院判决被告蔡先生将402室卫生间内的渗、漏水予以修缮(参照国家规定的住宅内卫生间防水标准给予修复),驳回原告其他诉讼请求。
说法江西秦风律师事务所邓乐律师认为，本案是典型的相邻权纠纷，房屋相邻权是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利，我国民法对相邻权有明确的规定。
本案被告在使用自己所有房屋卫生间过程中，出现渗漏水现象，致使原告无法正常使用房屋，侵犯了原告的权益，理应排除妨碍，而不是与原告对抗，相邻房屋所有人之间应当相互照顾，合理使用房屋，尽量避免对相邻他方正常生活的干扰和妨害。
原标题：楼上卫生间漏水被判修复
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