首页 > 装修新闻 > 房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳

房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳

查看: 7702| 评论: 302 |2024-03-27

契税 缴纳 房款 费用 房屋
摘要:【房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳】税收是国家基于政治权力和法律规定,强制征收的一种货币或者实物的行为。房屋 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外。需要明确的是无论是商品房 ...

税收是国家基于政治权力和法律规定,强制征收的一种货币或者实物的行为。房屋 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外。需要明确的是无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么购房者在买房时房屋契税怎么交呢?除了房屋契税还有什么费用需要缴纳?下面小编就给大家科普一下。

房屋契税怎么交

   一、房屋契税怎么交

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,房屋买卖需要按规定缴纳契税。

契税暂行条例定,契税税率为3—5%;国家对购买房屋根据各种房屋性质、面积等对契税税率做了调整;若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明!

缴纳步骤

1、首次购买普通住房

对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;

对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;

2、非首次购买普通住房

按3%缴纳;

3、购买非普通住房

不管是否首次都按3%缴纳;

4、购买非住宅房屋

不管是否首次都按3%缴纳。

注意事项

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税怎么交

二、除房款外的“七大类费用”

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金:有 电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税:按5元/户交纳。

5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费:按相关规定交纳。

房屋契税怎么交

   三、买房契税怎么算

1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。

面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!

2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。

3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。

4、 商铺性质交契税

商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下。

5、最后建议大家一点

如果大家是购买的二手房,那么在税这方面应该多多了解下,不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。

房屋契税怎么交

购房者在买房时,常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的,小编前面已经介绍的很清楚了,如果购房者在购房时遇到七大费用以外的费用,可以拒付,并拨打价格监督举报电话进行举报。

文章精心转载自网络,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,http://www.666ju.com/article/7909dd3640b0c8a6.htm。
  • 扬州房屋防晒由外而内

    屋外应注意的部份首先是房屋所在方位,这点是在购屋时就该多留意,不论是任何座向,最重要的还是回归基本面,观察房子各部位採光、通风和西晒的状况,例如客厅要採光好但避

    扬州 防晒 房屋
  • 七类儿童房设计

    儿童房的空间虽然不大,其设计却能花样翻新,同时倾注了父母对孩子深深的爱。

    儿童房 设计
  • 装修买移门 除价格便宜外还需看什么

    9月份以来,家庭装修市场渐渐进入购销旺季,建材作为装修支出的重头自然成为新房业主们关注的焦点。

    价格便宜 还需 装修 移门
  • 三亚房屋除霉方法

    三亚是海滨城市,所以潮湿度也很高,冬天的时候不但衣服不容易乾,浴室、厨房还容易发霉,造成不少困搅,民众可以善用电风扇增加空气对流,对于维持居家乾爽、水气蒸发很有

    房屋 方法
  • 外开下悬窗_外开下悬窗的认知

    【外开下悬窗_外开下悬窗的认知】窗户是建筑的不可或缺的组成部门,随着建筑材料的多元化,窗户的种类也日益丰富。窗户的开启方式不再局限于推拉窗、平开窗,悬窗逐渐成为一种流行的开启方式,外开下悬窗就是新型窗户开启方式的额一种,这种窗户具有 ...

    认知 外开下悬窗
  • 房屋装修常识 家具类常识问题详解

    房屋装修随着现如今人们生活品质的提升,在对家装方面也非常的关注,无论是在家装上还是在家具方面上应用的非常多,因此在装修前要有个很好的认识,这样装修才能有品质的保障,下面就随一起装修网的小编来了解下房屋装修常识,家具类常识问题详解相关内容吧。

    常识 详解 家具 房屋装修
  • 绍兴房屋装修除味知识技巧大全

    现如今,好多人都很希望有自己的一栋房子,装修成自己喜欢的模样,但装修是可以根据业主的喜好和费用决定的,但装修完以后的除味就不能依照业主的喜好来了。装修产生的气味是在掺杂了很多对人体有害的物质的,不除去会给人体带来极大的伤害。那怎样除去,又有什么方法除去呢?下面,小编就介绍一下绍兴房屋装修除味知识技巧大全,一起来看看吧。

    绍兴 房屋装修 技巧 知识 大全
  • 外开隐形门合页_外开隐形门合页怎么安装

    【外开隐形门合页_外开隐形门合页怎么安装】现在,随着技术的越来越发达,产品都在不断的升级更新。就连合页的种类和款式也在不断的推出。今天,小编要介绍给大家的是外开隐形门合页。大家知道外开隐形门合页怎么安装吗?接下来,小编就来为大家介绍一下外开隐 ...

    合页 隐形 安装
  • 窗台外花架_窗台外花架的优质品牌推荐

    【窗台外花架_窗台外花架的优质品牌推荐】‍我们的窗台上如果有了花花草草的话是相当的美观的,可以让我们的居住环境更加的富有一种森林感的气息,而这种森林的气息是很独特的,我们很多朋友都喜欢窗台外花架,这样也是很不错的,小编就为大家 ...

    花架 窗台 优质 品牌 推荐
  • 别墅外装修_别墅外装修的注意事项

    【别墅外装修_别墅外装修的注意事项】‍别墅外装修是装修别墅外部的,也有需要注意风水的地方,确实大家非常在意的一个问题。大家相信好的风水能够给我们带来好运。接下来小编要介绍给大家的是别墅外装修风水注意事项,感兴趣的朋友跟着小 ...

    别墅 装修 注意事项
  • 房屋装修问题多 家具类常识问题详解

    现代装修讲究舒适的居室风格还要装修后整体的搭配和谐,要考虑装修空间的整体感觉,确定整体的色调。装修配件日益火爆,今天为大家介绍的是房屋装修问题多,家具类常识问题详解,下面就和一起装修网的小编们来学习一下吧!

    详解 常识 家具 房屋装修
  • 品牌外瓷砖_外瓷砖品牌推荐

    【品牌外瓷砖_外瓷砖品牌推荐】在进行室外装修时, 很多人喜欢在外墙上贴上瓷砖,这样外墙不仅看起来光整,不失潮流范,还可以对外墙起到一定的保护作用,但是市场上的外墙瓷砖的品牌众多,质量也是参差不齐,很多人不知道如何选择,不知道什么品 ...

    瓷砖 品牌 推荐
  • 变频外机_变频外机的安装注意事项

    【变频外机_变频外机的安装注意事项】空调是现如今人们生活中不可缺少的一种家用电器,尤其是在炎炎夏日,空调带给人们的便利实在太多了。但是安装空调的时候,大家是否注意到空调外机的安装注意事项呢?大家跟着本文进行变频外机安装知识的了解吧。变频 ...

    变频 注意事项 安装
  • 外飘窗垫_外飘窗垫的品牌推荐

    【外飘窗垫_外飘窗垫的品牌推荐】现在飘窗成为一种很常用的装修手段,伴随着飘窗也就产生了很多跟飘窗有关的东西。外飘窗垫就是一种能够很好的起到装饰作用的产品,能够很好的增加飘窗的舒适度和视觉效果。现在有很多外飘窗垫的品牌,下面就给大家介 ...

    品牌 推荐 外飘窗垫
  • 别墅外瓷砖_如何选购别墅外瓷砖

    【别墅外瓷砖_如何选购别墅外瓷砖】别墅一般都会给人一种豪华的感觉,别墅里面一定会装修得非常富丽堂皇,家具也是非常精美的。但是大家不能只注重内涵,外表也不能忽略的。有些别墅喜欢在外墙铺设瓷砖。那么别墅外墙瓷砖应该如何选购呢?小编马上就为 ...

    瓷砖 别墅 如何选购
 
已有 2 人参与

会员评论

页面运行时间: 0.055336952209473 秒