小区业主花10万买车位 查询发现上面有三个主人

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小区业主花10万买车位 查询发现上面有三个主人

　　物业回应：正在进行车库清点，清点完毕后将作出进一步处理
　　“花了10万买的车位，竟然有三个主人。”家住泸州天立水晶郦苑的业主商女士昨日向华西城市读本记者投诉称，自家的车位用了两年，最近却发现自己竟不是车位的唯一主人，在她之前还有两名业主也购买了同一车位。
　　目前，兴胜房产公司代表已到天立水晶郦苑小区进行车库清点，待清点完毕后将对此事作出进一步处理。
　　买了车位用了一年多发现是别人的
　　商女士最近有点懵，她怎么都没想明白，自己花了10万块钱买的车位怎么就成了别人的了。
　　商女士于2014年在天立水晶郦苑购买了一套商品房，由于后来购买了小车，商女士又于2015年5月购买了水晶郦苑一号车库负三层20号车位，在交付10万元定金给开发商后，商女士拿到收据和车库钥匙，并一直使用。
　　然而，就在五一假期回来以后，一切就都变了。“4号那天物业就过来跟我说，我们的车库是被人家买了的。”听到这个消息，商女士吃了一惊，自己明明有合同、有收据，怎么车库会是别人的呢？
　　商女士随后四处打听得知，原来自己的车位并不止自己一个买主，在她之前，还有两个人也购买了负三层20号车位。“前两个人买了之后没有用，中途也没有人找过我们，要不是物业通知我，我都不晓得我的车库有问题。”
　　祸不单行业主车库早已抵押给银行
　　不光是自己的车位被别人先买下，商女士还有着另一个苦恼，那就是自己的车位一直没有拿到产权。而这并不是她一个人所面临的困境，记者从采访中得知，一号车库72个车位已全部售出，却都未获得产权，而这其中有16个车位是重复售卖。
　　而记者从商女士出示的车位买卖合同中看到，合同甲方为泸州兴胜房地产开发有限公司。“这个兴胜房地产开发公司就是我们这个楼盘的开发商之一，我们的车位都是从他们公司之前的法人代表张某手里买来的。”商女士说，由于业主们迟迟未拿到车位产权，因此在今年初还与张某约定要在5月30日前完成产权办理。但不幸的是，业主们相继得知，一期的车位早在2014年11月就已抵押给银行。同时，张某又于上月底过世，这让业主们再次陷入了困境。
　　进行清点开发商收集材料后再解决
　　11日上午，记者随商女士来到了天立水晶郦苑一期，在物业办公室的一个房间内，一名女子正在为购买了车位的业主做登记。
　　记者随即询问该女子公司目前怎么处理，但该女士则告诉记者，她是由公司派来小区代表兴胜地产清点业主们的车位，至于公司接下来怎么处理，她并不知情。当天下午，记者按照兴胜地产登记的办公地点前往寻找，但并未找到所对应的店面。
　　随后，记者致电天立水晶郦苑联合开发商神州天立集团。该集团泸州城市公司总经理助理邱伟告诉记者，水晶郦苑由神州天立与兴胜地产联合开发，同时神州天立集团是兴胜地产的股东之一，但后期售卖车库等是由兴胜独立操作。目前已有人代表兴胜地产出面对水晶郦苑小区车位的情况进行收集。完成调查之后，再委托人介入。“对水晶郦苑小区的问题，公司也是高度重视，找出其问题究竟出在哪，为业主解决问题。”
　　/律师说法/甲方行为已涉嫌刑事诈骗
　　对于水晶郦苑小区中所存在的问题，四川杰可律师事务所律师冯骏告诉记者，首先车位买卖的甲方——泸州市兴胜房地产开发有限公司在明知车位已售却又重复售卖，这已涉嫌刑事诈骗。业主们为维护自身的权益，可以走法律途径，向公安报警、法院起诉，也可投诉至消费者协会。
　　而至于车位究竟归谁？谁又有使用权？冯骏说，在车位已抵押给银行的前提下，车位的权利优先者是受抵押银行，如果受抵押银行同意将车位给别人使用，那么应是第一个购买车位的人有使用权。
　　最后，冯骏还提醒消费者，在购买房屋、车位等物品时，应有风险意识，在购买后可及时到房管部门进行备案。
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