走了3年的小区唯一行车通道 所有权竟是隔壁的

昨天上午，记者接到家住南京浦口龙华路国信阅景龙华小区的居民反映，他们小区供3000多人出入的唯一道路，被旁边正在开发的金盛田阳光青城的施工单位挖断了煤气管道，肇事挖掘机竟然不顾煤气泄漏可能造成的后果，逃离了现场。

走了3年的小区唯一行车通道 所有权竟是隔壁的

　　不仅如此，由于该小区这仅有的一条南门出入通道被“卖给”了金盛田房地产开发公司，对方封闭一半道路进行施工，导致小区居民出行成难题，小区600多辆私家车每天回家需要绕行3公里，至今已长达6个月。
　　小区居民的愤怒
　　隔壁楼盘野蛮施工，挖断咱们小区燃气管道
　　昨天上午，记者来到位于南京浦口龙华路的阅景龙华小区，在进入小区通道的海都路延长线上，原本平整的路面被挖出一个大坑，旁边围着一道警戒线，裸露出多根管道。令人吃惊的是，管道里包裹的，竟然是一万伏的高压电缆。而旁边还有一根燃气管道，刚刚被修复，新填的沙子仍清晰可见。
　　“早上发生的事，旁边金盛田施工方的挖掘机，把我们的燃气管道挖断后跑了。”小区业主顾女士告诉记者，早上小区一位居民出门买菜时，发现一台挖掘机在道路上挖掘路面，等她回来时，发现挖掘机已不见了，但现场闻到了浓浓的煤气味，她回家做早饭发现煤气被停掉了，赶紧在业主群里反映此事。众人跑过去一看，发现煤气管道被挖断了。顾女士说，大家赶紧报警，燃气公司立即派人前来察看，发现果然如此，紧急安排工作人员进行修复。
　　“施工方没有跟我们申请，没有施工许可，完全是野蛮施工，有施工许可的话，我们会在现场指导的，哪里能挖哪里不能挖。”燃气公司的工作人员称，这里原本的布线就有问题，万伏电缆和燃气管道排在一起，一道围墙之隔就是小区，万一野蛮施工连电缆也一起挖断了，后果不堪设想。
　　由来已久的矛盾
　　唯一通道被封，小区私家车每天绕道回家“我们已饱受旁边金盛田阳光青城开发商的骚扰了，2014年6月份，他们开挖我们小区唯一的出行通道，造成我们停水停电三天三夜。后来，他们多次说封路就封路，根本就不公示不打招呼，我们这两年来出行非常不便。”业主陈先生说，这条原本不算宽敞的道路被封了一半，还被挖得高低不平，他妻子和好几位居民出行时在这条道路上摔伤过，私家车也不能走了。
　　记者在现场了解到，阅景龙华小区居民的出行之困，主要缘于小区唯一出入通道的归属之争。
　　阅景龙华小区2006年开建，2013年建成入住，共有14栋高层，居住人数超过3000人。小区进出道路受周围条件限制，很狭窄，最宽处仅容两车交错而过。为解决车辆出入问题，小区在建成之时，即建设了进出分离的两个通道：即车辆从龙华路进入海都路后，拐弯进约8米宽的延长线入小区南门外，从仅容一辆车进入的入口进小区。随后，车辆穿过小区内部通道，可从另一个出口出来，再回到8米宽的延长线上汇合。如此，形成了一个环形通道，可保小区通畅。
　　“整个小区就靠这一条道路出入，也就是说，一辆小车进入海都路延长线后，从入口分叉进入小区，在小区绕一圈后，从另一个出口出来，再汇入海都路延长线。”小区居民还给记者画了示意图，后来旁边的金盛田房产公司把这里的道路封了几乎一半，还把车辆出口处封了起来，这条路就根本不能走车了。
　　“我们小区有600多辆私家车，唯一通道走不起来了，我们去反映，在管理部门的协调下，2014年年中在小区围墙东面开了一个门，专供私家车出入。”站在小区东门处，业主顾女士指着外面的马路告诉记者，这个出入口出去方便，进来就相当难了。
　　记者看到，东门外是连接宁滁快速通道的带有高架的浦口大道，小区车辆出去时直接右拐前行数百米可到龙华路。然而，回来时车辆必须先上高架，绕到前面狮山路调转头，等于绕了一圈到东门进小区。“这一绕的距离长达3公里，从2015年12月份开始，你算算，600多辆私家车每天绕3公里回家，根本就没有选择，这有多麻烦。”多位该小区的私家车主表示很苦恼。
　　令人尴尬的发现
　　走了3年的小区唯一通道，所有权竟是隔壁的
　　直到绕行时，阅景龙华小区的居民才发现，他们行走了3年的也是小区唯一通道的海都路延长线，竟然不属于他们所有，也不属于公共通道，而是属于旁边金盛田公司的。“说是有红线规划，属于他们的，随便他们怎么弄，甚至圈进他们现在在建的小区里，我们都没有办法，这不是天大的笑话吗？”小区居民陈先生说，这条路如果断了，阅景龙华小区岂不是成“孤岛”了？
　　记者在海都路延长线上看到，基本有半幅路面被彩钢板隔离，里面被挖了一条深达数米的坑道。在金盛田阳光青城售楼处，一名销售人员称工程部的人休息，他们无法回答记者。在楼盘工地上，一名工人称，他们也是按照上面的要求挖路的。
　　“他们小区的路我们买下来了，产权是属于我们的，公司上面的人是这样说的，因此在这条路上施工是我们说了算。”这名工人称，阅景龙华小区的业主也闹过，但规划上的就是他们公司的，何况还有半幅路面保证了居民们出行，他们是没有错的。
　　事实真是这样吗？业主们到规划部门查询后发现，通往小区的这条海都路延线，竟然真在旁边楼盘的红线范围里。
　　多位小区业主气愤地告诉记者：“这真是让我们业主非常意外，根本就不敢想象，小区唯一的出入通道竟然"卖给"了旁边的金盛田房地产了，这是谁干的呢？他们这样做的理由又是什么？考虑到了我们小区居民的利益了吗？”
　　也正因为如此，小区的出行难导致他们的房产价值大受影响。“旁边的楼盘能每平方米卖到2万元以上，我们的房子要便宜不少，而且还不太好卖。”这些业主说。
　　居民质疑：我们小区建在前，有关部门“卖路”在后，这难道没问题吗？
　　“对于有关部门将小区唯一通道"卖给"开发商的行为，我们非常不理解，我们小区存在在前，有关部门"卖路"在后，现在却一直解决不了这个问题。”代表业主参与多方协商的顾女士告诉记者，他们的要求其实很简单，就是保证道路跟原先一样，但对方开发商一直不露面，他们坚持“红线规划属于自己”一说，根本就谈不拢。后来，在当地管理部门的协调下，多方坐下来协商，本来协商结果也是很好的，开发商答应保持原路面不变，但后来又变卦了。
　　“本来谈好的这条路还是8米宽，但现在开发商挖掉了一部门路面，又将前方路面降低了，在旁边盖车库，又说要改成5米宽，再找开发商质询，他们矢口否认此前的承诺。”顾女士说。
　　按说，先建好的小区，且是小区唯一的通道，怎么也不应该划归现在正在建设的楼盘开发商所有，那这一切又是如何发生的呢？
　　记者昨天多次致电浦口区规划局，因为正值周末，电话一直无人接听。不过，记者最终联系到了一位知情人，他告诉记者，阅景龙华小区门前的这条路，在规划红线里确实给了旁边的正在建设的金盛田开发商，但以前是由南京市规划局审批的，2014年3月份成立了南京市规划局浦口分局，现在要浦口区规划局来解决这个问题，也比较难，但他们负责后期的验收，如果不达标准，可能验收不会通过。
　　“现在仍然在协调，争取开发商保证至少5米宽的马路，供阅景龙华小区的居民出入。”他说。