遗嘱继承房产过户手续有哪些?



				
				
joannatang2008
48837 次浏览 2024-05-16 提问
84

最新回答 (3条回答)

2024-05-18 03:00:10 回答

首先,你可先向公证处申请继承公证,经公证后,凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理你的公证申请时,可能会要求你提供与继承有关的相关资料及证据,其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。其次,若在办理公证过程中,两位被继承人的其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

2024-05-18 03:00:10 回答

第一,你父亲的遗嘱属于自书遗嘱,你爷爷奶奶和母亲均已过世,你们6个子女属于合法继承人,如果该遗嘱其他构成要件齐全则应为有效遗嘱。
   第二,首先请你父亲原工作单位的组织干部部门协助,从你父亲的干部档案里复印履历表或干部登记表,其内容一定要包括你父亲的父母、配偶以及子女目前的情况,即配偶、父母死亡,6个子女姓名,年龄、单位、职务等;为了增加保险系数还可以请求你父亲户籍所在的派出所出具你父亲父母、配偶、子女现况证明;其次要准备好你父亲的死亡证明书、遗产产权证、6个子女的身份证件,特别是你父亲亲笔书写的遗嘱原件和复印件等。
   第三,在准备好上述证据后,可以选择公证,也可以选择诉讼,来确认该房产的合法继承人,有了公证书或者法院的法律文书,就可以到所在房产交易中心办理过户手续,过户之后就可以出售该房产。
   第四,如果通过公证确认遗嘱效力,依照《上海公证服务收费标准》规定,应当依据受益额的2%支付公证服务费,如果需要评估还要支付评估费用;如果通过人民法院确认继承权,法院收费不需要那么多。比如收益额为100万元,人民法院收取诉讼费15800元;如果通过调解结案,或者适用简易程序审理,法院收取15800元的50%;如果当事人没有任何异议,只要求法院出具调解书,法院只收15800元的30-40%。

2024-05-18 03:00:10 回答

遗嘱继承房产手续
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;

相关问题

页面运行时间: 0.090034008026123 秒