什么是双方共有房屋产权如何明确下来?
最新回答 (3条回答)
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,我要A家表示对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见,否则这种处分将被认定为无效。
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产,这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额,他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额,我要A家表示对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见,否则这种处分将被认定为无效。
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
扩展回答
房屋装修报价单需双方签字吗
并按乙方实际完成的工程量支付工程款吗,(有2项近5000元的单项被底色改成黑底,隐起来了)我是甲方,我在最后验房时是否要逐项验收,此凑举荐乙方是否有欺诈行为? 多谢各位帮助,支招,房子装修的报价单总价比每项的合计要高
是首次购房,还有房屋公积金,比例是多少
是首次购房,还有房屋公积金
哪个有房屋装潢清单具体流程是什么
我找了一家装修公司,现在平面图和效果图以及预算都出来了,主要是厨房和餐厅改动较大,(厨房扩大,原书房的墙拆掉,餐厅平移过去)现在只是让他们负责水电安装,砌瓷砖,吊顶,等等,报价竟然高达11万6千,减去各种优惠还是在10万5000到11万之间,算下来差不多820元每坪。我想问的是新中式风格的装修有这么贵么?我是江西吉安遂川的,11万只是半包的价格,主材自己购买,家具衣柜都是我自己另找整体衣柜来做,这个价格有没有贵了?