南通房产过户费用高不高?

不贵，主要收费如下：
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税:房款的0.05%  
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%  
2、  交易费:3元/平方米
3、  营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。

南通房产过户费用：
　　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

房产过户的话要分买卖双方，买卖双方的税费情况如下：
买方:
契税：评估价/申报价×1.5%  
监证费：建筑面积×3元/㎡  
印花税：申报价×0.05%  
产权证工本费：85元/本  
产权过户代办手续费：按房款支付类型而定  
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：  
评估费：评估价×0.4%  
保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率  
他项权证费：85元/本  
卖方
印花税：申报价×0.05%  
监证费：建筑面积×3元/㎡  
土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1%  
个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20%  
拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。