土地使用权抵押贷款额度有什么规定在线急求?



				
				
阿囧小胖只
43207 次浏览 2024-05-08 提问
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最新回答 (2条回答)

2024-05-10 09:28:25 回答

不可以。用于抵押贷款的房产,必须具备完全的产权,既要有房屋产权证,也要有土地使用证。军产房是在军队使用的土地上建造的房屋,产权单位是总后勤部,房产的房主只拥有使用权或居住权,拥有房屋产权证,而不能取得土地使用证。所以,军产房是不可以抵押贷款的。军产房虽然不可以用于抵押贷款,但是在申请贷款时,可以作为居住证明材料,还可以作为个人资产材料,对提高贷款额度有一定的帮助,有的银行还会酌情降低贷款利率。

2024-05-10 09:28:25 回答

公积金贷款的最高额度为45万元,其中:购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%);建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%);偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下,可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款;购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。第十条贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定,但最长不超过30年,原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。第十一条贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率执行。借款人提前归还贷款本息的,利率按合同利率执行;借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的,逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

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