最新更新时间：2024-05-26
问一问商品房是什么产权?
71239 次浏览 2024-05-26 提问
135
最新回答 (3条回答)
2024-05-28 08:27:33 回答
我们通常说的“房产证"实际上是《房地产权证》，包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久性的，永远属于你的；土地使用权是70年，因为在我国土地的所有权永远是属于国家的，我们个人所拥有的只是土地的使用权，70年产权说的就是你所买房屋的土地使用权是70年，70年以后如果没有政策拆迁或重新规划土地使用权将自动续约，只是你要缴纳一定的土地出让金，一般以现在的规定是每平方每年2元钱。
但是如果在你使用10年的时候政府需要拆迁，会补偿你房屋的钱和60年的土地使用权的钱。
希望我的回答对你有所帮助！
2024-05-28 08:27:33 回答
这个要看房子的土地手续是否正规，如果，从土地到收房整个流程都是按照商品房买卖流程走的话，那么，就是大产权。大产权是有土地使用证和房产证两个证的。如果是小产权，这两个证是都没有的！