我来求一份房产过户补充协议范本?

卖  方(甲方)：____________________________________  　　买  
方(乙方)：____________________________________  
　　见证方(丙方)：___________________________________  
　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：  
　　第一条  甲方对产权的声明  　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)  
的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为  
__________________，建筑面积为____________平方米。  　　第二条  甲方对买卖权的声明  
　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。  
　　第三条  乙方对购买权的声明  
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  　　第四条  房屋售价  
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。  
　　第五条  付款方式  　　(一)  无须银行贷款  　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。  　　(二)  银行贷款  　　1、  
乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  　　2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。  
　　3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。  　　第六条  违约责任  　　1.  
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
　　2.  
乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。  
　　3.  
甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。  
　　第七条  房屋交付  　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：  　　1)  没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;  　　2)  
没有固定不可移动装修物品的破坏;  　　3)  房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;  　　4)  
其它：__________________________________________________________________________  。  
　　第八条  关于产权办理的约定  　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。  
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。  　　第九条  有关争议  
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。  
　　第十条  生效说明  　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。  　　甲  
方：______________________________________  　　乙  
方：______________________________________  
　　见证方：_____________________________________  　　__________年_____月______日

甲方(出卖方)：
　　乙方(买受方)：
　　鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于  的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“  《买卖合同》  ”)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
　　第一条：成交价格
　　甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)  元整，此价格为甲方净得价，不含税。
　　第二条  关于房屋教育具体事宜的约定
　　1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
　　2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大  写)  元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大  写)  元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
　　3、物业交割：甲方双方应当在
　　交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)  元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
　　第三条  税费的承担
　　甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
　　第四条  违约责任
　　1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
　　2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
　　(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;
　　(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;
　　(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;
　　(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;
　　(5)将该房屋出售给第三方的。
　　甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
　　3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
　　(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;
　　(2)拒绝购买该房屋的;
　　(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
　　乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款
　　的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不
　　予退还。
　　第五条  其他
　　1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
　　2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合
　　同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。
　　3  口，且无需填写相关内容)：
　　关于房屋租约的约定：口有/口无
　　交易房屋的租赁期限至  年  月  日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
　　关于央产房的约定：口有/口无
　　甲方应于  年  月  日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，
　　则应承担相关责任。
　　关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无
　　以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
　　(1)装修包括：
　　(2)家具包括：
　　(3)家电包括：
　　关于限购政策导致本协议无法履行时已  支付款项的具体约定：：口有/口无
　　对乙方已支付的房屋的约定：
　　对已支付的或应支付的代理费的约定：
　　其他约定：口有/口无
　　全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。
　　部款项，并收取总房款50%违约金。
　　(以下无正文)
　　甲方(出卖方)：
　　委托代理人：
　　丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司
　　经  办  人：
　　联  系  电  话：  乙方(买受方)：  委托代理人：

1、双方就甲乙双方在  年  月  日签订的《房屋买卖合同》，经友好协商签订本补充协议；  
2、原合同中标的物房产过户所需缴纳全部税费由乙方承担；  
3、原合同其他条款不变，本补充协议与原协议具有同等法律效力。