房子产权期限重要吗?
50.70年的区别很大吗,重不重要啊
最新回答 (7条回答)
重要
第一,只有土地使用权年限的规定,没有房屋使用权年限的规定。土地是国家的,我国土地只有国有土地和集体土地2种情形,土地不可归个人,所以有土地使用权年限的说法。居民用地期限最长是70,房屋你的,有产权证,这个没有使用期限。
第二,房随地走,也就是说土地使用权到期了,房屋也归土地的所有者,也就是归国家,从这个角度说,房屋又有了使用期限。
第三,国家正在就居民用地70年到期后如何处理制作具体规定,目前尚未出台,一种说法是,70年到后,可以免费续展。
不是什么房子产权到期都可以续的,要想续,必须满足几个前提
房产到期,房屋质量能否满足继续居住的必要条件
房产所在宗地是否已经被列为市政规划用地
满足前两条后,还必须全体业主同意缴纳土地使用金,也就是所谓的地价,记住是全体业主,你自己单单一套房产去补地价不现实。不是住宅类的的确很重要,按规定到期提前申请续期,政府不同意了,地面上的物业无偿贵国家所有,没补偿的,住宅是自动续期,交不交费,待定。
首先要纠正一下你的说法,房屋产权不存在五十年或七十年的期限。
所谓五十年与七十年是房屋所占的土地使用权存在着五十年或七十年的期限。土地使用权到期后,作为住房不存在土地使用权到期后房屋丧失产权的问题,到期后的住房土地使用权可以自动延期,只是以后可能需要支付部分土地使用费,至于是否要支付土地使用费,怎么交费及交费的标准等问题暂时还不得而知,因为从开始确定土地使用权期限至今还没有一处房屋的土地使用权即将到期。因此,目前来说还是个未知数。
扩展回答
对于结婚房子重要吗
我现在就面临这个问题,很矛盾,需要求助
哈尔滨的房子朝向重要吗
南方人很重视房子的朝向,问一下从地理知识来说像哈尔滨这样的东北的地方房子朝向重要吗?朝南和朝北的差别大吗?