据我了解:产权证明包括了房屋和土地产权证明，产权证明是依照国家保护房屋所有权的合法证明，证明具有双方达成的共识，并且以后都要按照证明的内容来做，不得违背;如果违背了证明中的条件，将会依照合同的约定进行惩罚，所以在规定的时候就要仔细留意合同内容。
对房产权利的证明，是属于证载人所有和处置的，如果有抵押等相关信息，也会记载在上面。有的地方是房产证和土地证分开的，分别有房产证，土地证
初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证).希望回答对你有帮助
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