北京不限购新楼盘50年产权是不是大产权?
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不限购的是商住哦,商水商电不能通煤气的。商品房都是大产权,无论是70年还是50年还是40年的,都是大产权,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,北京基本没有小产权房哦,在一些小地方才会有的,小产权房价格低廉,但是权益不容易受到保护,不建议购买。
因为不受限购,所以这类商品房售价都高于同区域普通住宅。限购一个商品一定是这个商品出现了炒作、哄抬物价、稀缺的特性。目前,北京周边住宅项目非常多,销售都不错,分流了大部分北京打工、实力不强的需求,实力强的客户,一般在北京都有几套住宅,或别墅。受产权年限、居住舒适度、商水商电等因素的影响,公寓项目的投资型需求还没有那么旺盛,所以形成了北京的公寓并不多,但去化速度也不快的局面。因为没有投资或者说炒作的空间,所以北京的公寓市场整体稳定,并且限购公寓等于拿走了公寓唯一可以和普通住宅抗衡的优势,相当于判了50年商业用地公寓的死刑,综合判断,政府没有必要对公寓进行限购。
希望我的回答可以帮助到您。
肯定是了,你所说的五十年房是商住房,与普通住宅一样拥有产权证,即你说的大产权
顺便说下,不是五十年产权房,而是土地使用年限50年,房产权是永久的。
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