土地使用证怎么过户?

拿着你的房产证到当地的国土局去，要叫上你母亲一起去，就可以了，首先是要去申请税。

先去房产过户房屋所有权证再去土地局变更土地证。

凭拍卖成交确认书和法院的证明，向国土管理部门办理过户登记手续。

按说土地是不允许随便买卖的和过户的，想过户的走拍卖手续，要是想走捷径，就先去房产过户房屋所有权证再去土地局变更土地证。

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

凭拍卖成交确认书和法院的证明，
向国土管理部门办理过户登记手续。..............................

提醒您：  房屋转让过户应注意了解以下规定：  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：  
一、当事人提供的材料是否合法、有效;  
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;  
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;  
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;  
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;  
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;  
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;  
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。  
相关法律条文：  《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  第十九条  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条  土地使用权转让应当签订转让合同。  
第二十一条  土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。  
第二十二条  土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。  
第二十三条  土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。  
第二十四条  地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。  
第二十五条  土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。  
第二十六条  土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

1、准备好全部房产证原件(全部房产所有人所拥有的房产证);2、房产所有人户口本身份证;3、18元人民币;4、本地行政服务中心办理,三个工作日可以取证。。。。。。

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