50年和70年产权区别谁知道有哪些?
最新回答 (3条回答)
房屋产权是无限的,只要房子还存在。
一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限,我国的城镇土地归国有,个人或者企业可以使用,住宅用地的土地使用年限是70年,写字楼等是50年,自取得该地块之日起算。
根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
从上述说明能够清晰看出,无论买50年或70年产权的房屋,其结果是一致的,如果细化一点,只是在下次续期(土地使用权)上早一点晚一点而已,不存在吃不吃亏的问题。
希望我的回答对你有所帮助!
扩展回答
房屋使用权50年和70年有什么区别
每平方4200元,每平方5300元,但房屋使用权是70年,大家都提个建议,买哪个更好,我不知道,好吗,房屋使用权是50年我看好了一套房子?谢谢。附近还有其他开发商开发的小区
房屋使用权哪位为什么有的50年,有的70年
房屋使用权谁为什么有的50年,有的70年?
50年代,60年代,70年代结婚和90年代结婚的结婚家具是什么变化么
就是各个年代的结婚家具有什么变化啊?