宜兴丁蜀房产过户费是多少?



				
				
薛苏一世
70707 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-02 13:11:25 回答

以下是房产过户费的多少,
①营业税。按成交价的5%缴纳。  
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。  
③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。  
④印花税。按照成交价的0.05%  缴纳。

2024-06-02 13:11:25 回答

一、买房人应缴纳税费        
1、    契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。    
2、    印花税:房款的0.05%        。        
3、    交易费:3元/平方米。    
4、    测绘费:1.36元/平方米。    
5、    权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。      
二、    卖房人应缴纳税费        
1、    印花税:房款的0.05%。    
2、    交易费:3元/平方米。    
3、    营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。    
4、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
希望能帮助到你

2024-06-02 13:11:25 回答

契税:144平一下首套1%,非首套3%,144平以上3%,
营业税:两年内5.6%,超2年免交
个税:1%
此外还有手续费、工本费等等小额费用支出  
以上价格来源于网络,仅供参考

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