京杭广场楼盘详情有人了解吗?

京杭广场位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角,占据通州新城核心区(通州区政府对面，银地大厦旧址)，是由绿城集团和葛洲坝地产联手打造的集大型购物广场、精装住宅、五星酒店和甲级写字楼为一体大型地标城市综合体项目。按照规划，总用地面积为3.97万平方米，总建筑面积为28万平方米。
京杭广场是绿城集团在北京成功打造绿城·百合公寓、绿城·北京御园、绿城·北京诚园等高端楼盘之后，率先汲取英国道克兰的发展模式与世界著名综合体的发展经验，全面整合通州这一世界城市发展平台上的各项资源优势，以地标综合体的气魄有效组合多元业态空间，浓缩城市精华，集奢侈品购物娱乐中心、希尔顿酒店、希尔顿级行政办公层、希尔顿级行政官邸于一身，高效集成多元化功能，精工打磨，由世界顶级规划设计团队联手打造，以大型城市综合体项目完美呈现于北京新商业中心，建成后将成为通州重要的商务承载地和休闲购物场所。

京杭广场项目详情
区县：
通州区
商圈：
通州商业圈
地址：
通州区新华大街与新华北路交汇处东北角
城铁沿线：
八通线
价格详情：
售价：尚未开盘，价格待定
环线：
五环至六环
交通：
京通快速路八里桥出口——新华大街方向——新华大街与新华北路交汇处东北角
商业特色：
大型城市综合体
产权年限：
写字楼：50年；住宅：70年；商业：40年
开发商：
北京东部绿城置业有限公司（绿城地产、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）
物业管理：
绿城物业服务集团有限公司北京分公司

京杭广场楼盘均价29800元/平米
京杭府，地处北京市长安街东延长线——新华大街与新华北路交口东北角，占据通州新城核心区域，是由绿城集团与葛洲坝地产联手打造的大型地标城市综合体项目。项目总建筑面积28万平方米。是由绿城集团在北京成功打造绿城，百合公寓、绿城北京御园，绿城北京诚园等高端产品之后。联合葛洲坝地产。率先汲取英国道克兰的发展模式与世界著名综合体的发展经验，全面整合通州这一世界城市发展平台上得各项优势资源，以地标综合体的气魄有效组合多元业态空间，浓缩城市精华，“天地互动”式主题商业、平层官邸、写字楼于一身，高效集成多元功能，精工打磨，由世界顶级规划设计团队联手打造，属大型城市综合体项目完美呈现北京新商业中心。京杭府项目是符合现代化国际新城产业定位和功能定位的大项目，地处通州新城黄金地段，是绿城集团和葛洲坝地产联合开发建设的，集8万平方米的大型购物广场、精装住宅、5A级的写字楼为一体的综合项目。项目定位于地标性城市综合体，建成后将成为通州新城的重要商务承载地和休闲购物场所。

均价29800元/平米，楼盘地址：通州通州区新华大街与新华北路交汇处东北角，2013年6月住宅部分已开盘。京杭广场为城市综合体建筑，自身配套齐全，满足购房者多种所需；项目地处通州老城区，周边配套齐全，公共交通比较便利；项目致力打造通州地标性建筑，极为城市商业中心。部分房源靠近通州主要街道，车流、人流噪音嘈杂；项目所售住宅均为大户型，人群有针对性，适合改善性人群购买。

绿城京杭广场位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，住宅、写字楼正在销售中。  
绿城京杭广场住宅部分为36层板楼，1梯1户，电梯入户，户型面积180平米三居、230平米四居、260平米四居，均价30000元/平方米，精装修，装修标准为4000元/平方米，得房率约为70％，2015年12月31日入住。
绿城京杭广场在售写字楼部分为5-12层，共56套。剩余户型面积140-200平米，均价28800元/平米，2015年12月31日入住。

据我了解京杭广场楼盘的优势在于地理位置优越，交通方便，周边配套齐全，靠近成熟商业圈，同时小区绿化面积比较大环境优美，而且物业口碑比较好。缺点在于靠近主干道路边户可能会有点吵，再就是很多业主反映小区物业费较高。