南昌市住房公积金贷款上限是多少?

一、南昌公积金贷款上限
　　1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。
　　2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元。
　　3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。
　
　　二、南昌住房公积金贷款利率
　　五年期以下（含五年）下调0.20个百分点，从4.20%调整为4.00%；五年期以上下调0.20个百分点，从4.70%调整为4.50%。
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住房公积金贷款额度按房屋所属地执行，南昌市城区范围内（除湾里区外）夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万；南昌县、新建县、湾里区夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷45万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为40万；进贤县和安义县夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷35万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为30万。具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。多种条件并存时取低值来确定最高可贷额度。

上限为25万
具体参考以下
南昌市发布《关于贯彻落实国务院进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》。从多个方面加强对房地产市场的引导和调控，鼓励、引导居民卖旧买新、卖小买大。  支持居民购买自用普通住房  从2008年11月1日起，南昌对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民  首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其南昌住房公积金贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住  房，可比照首套住房贷款政策执行。  住房公积金贷款最高35万  据了解，以往申请住房公积金贷款买房的，贷款最高限额为25万元（夫妻一方缴存住房公积金）和30万元（夫妻双方缴存住房公积金），在该《意见》中，南昌住房公积金贷款最高限额  分别相应调为30万元和35万元，均增加5万元。  另外，各档次个人住房公积金贷款利率分别下调0.27个百分点。购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。职工首套贷款购买的普通自住房，人均建筑面积未达到全  市人均住房建筑面积标准的，结清贷款后可按相应额度申请第二套南昌住房公积金贷款。鼓励职工提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住房。  发展环境进一步优化  以前，房地产企业开发一个楼盘，需先把各种费用缴齐，但在这次的《意见》中明文提出，这些费用可适当延缓缴纳时间，房地产开发企业项目完工前的预售收入可按季预缴、按年清算  。房地产开发过程的各类收费将进行一次清理，没有政策规定和不符合当前实际情况的坚决取消（含各种形式的保证金），能降低标准的降低标准。建设项目前期涉及的经营服务性收费应坚  持市场化原则，全面放开。

南昌市公积金贷款，单职工最高可以贷50万，双职工最高可以贷60万，（省，市公积金)都一样，不是每套房子都能贷那么多，要根据房子的面积和地段来评估的，具体的要看房子而定。希望能帮助到你
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1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。    2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。    3、公积金还不能申请大装修贷款。    根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。      根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。      贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%。

你好，一、新建县撤县改区后公积金贷款的最高限额按市城区标准执行,即：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为50万元。执行时间从2016年5月16日(含)起，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准。
二、从2016年5月16日(含)起暂停受理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷率降至85%以下后，视情恢复。
经南昌住房公积金管理委员会2016年度第一次工作会议决议，我市2016年度租房提取政策调整如下：
一、租房提取最高限额维持不变，具体为：南昌市城区每月1000元;南昌县、湾里区每月800元;进贤县、安义县每月600元;租赁公租房、廉租房的提取额度按照实际租房标准执行。
希望能帮到你

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
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