哪位知道商业公积金组合贷款总共能贷多少?



				
				
等等等二爷de22
42177 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-03 23:42:43 回答

最高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。
  个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
  个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用  银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

2024-06-03 23:42:43 回答

十万元一共
高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。
  个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
  个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用  银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

2024-06-03 23:42:43 回答

商业公积金组合贷款的最高限额为70万元,且贷款金额不超过所购房产总价的70%。家庭第二套住房贷款金额为总房款40%,组合贷不支持家庭第三套及以上住房。组合贷中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。最长期限为30年。其中,男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁,女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。申请组合贷的购房者,每月还款额度,不能超过夫妻双方收入和的50%。如果你和妻子一个月共挣6000元,你每个月还款金额,不能超过3000元。

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