谁可以告诉我重庆住房公积金能贷款吗?
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住房公积金买房能贷款:公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例,月工资3000元的职工,其每月个人和单位分别缴纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元,但是由于各地最高贷款额度各不相同,以南京为例,由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额,因此他只能贷到30万元。
价格来源于网络,仅供参考。
公积金可以用作
1、一次性付款买房屋后提取
2、夫妻名下没有住房租赁住房后提取
3、按揭贷款还款使用
4、房屋修缮(楼房指装修,平房指修缮)
自己是可以提取的,只是很烦琐,找个装饰公司去做个装修合同,然后去银行办理相关的手续就可以了,只是你还需要交相应的一些税费,以当地政策为主。
提供要件:
.职工建造、翻建、大修具有产权自住住房的,需提供房屋的《房地产权证》原件及复印件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件的复印件。
配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,除需提供本款上述资料外,还需提供结婚证或户口簿复印件。缴存人为农民工的,需提供农村户口原件及复印件证明。
按照这个标准你是不能提取公积金的,因为“施工许可证”等一系列的资料你是不好准备的。
最好走新房或二手房购买的方式,最为简单。希望我的回答对您有所帮助。
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本人情况如下
一套房公积金贷款17万 已还清
目前准备购置二套房
个人公积金每月一共缴存1500 配偶缴存600
本人账户余额7000 配偶账户余额40000
请问能否贷到43万?