宁波公积金如何贷款额度?



				
				
lulubukema
65403 次浏览 2024-06-01 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-03 01:16:01 回答

不知你今年多大了。例如25周岁的情况下,男性,个人信用良好,购买的是首套商品房的情,贷款年限20年算,保守算你可以贷30万,最高40万。

2024-06-03 01:16:01 回答

贷款额度、期限
  在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。
  1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。
  2、可贷额度=缴存基数×40%×  12  个月×贷款(计算)期限。
  (1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;
  (2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;
  (3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;
  (4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
  3、住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70%,第二套房不高于房总款的40%;购买经济适用房的,不高于总房款的80%。
  4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同借款人可以合并计算还款金额。
  贷款期限:最长不超过  30  年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
具体额度根据你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。
价格来源网络,仅供参考!

2024-06-03 01:16:01 回答

宁波办理公积金贷款额度计算如下:  
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。    其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;    申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。    计算公式    1.按实际缴存比例    借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)    若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。    2.按还贷能力    {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。    使用配偶额度的:    {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。    其中还贷能力系数为40%    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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