公积金是否可以还商贷谁比较了解?



				
				
小小米珠
17225 次浏览 2024-05-08 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-10 00:05:16 回答

1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 希望答案对你有帮助

2024-05-10 00:05:16 回答

可以,规则如下:
你可以申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款35万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为32万,银行会重新帮你计算每月的还款额。一般来说,还第一次还贷款需要你全额还,在收到银行的对账单后到办贷款的银行去办冲还贷的手续。
希望我的回答可以帮助到您。

2024-05-10 00:05:16 回答

这个要看各个地方了。有的地方公积金政策比较宽松,是可以公积金转商贷。但是你需要考虑考虑了,到底合不合算。现在商业存量房贷的话,利率都是打了7折的,就是4.16了。公积金贷款利率是3.87.差的不是太多。如果你的余额就剩下一点的话,就把公积金攒着,等一次性还款。不然你转成商贷的话,你还要交违约金什么的,有时候可能不是很划算。

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