我想知道上海公积金好贷款吗?



				
				
好运咪咪熊
23400 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-21 03:58:55 回答

首先是上海公积金贷款的条件问题,来看看自己是否满足吧。
1,当然这里讲的是想要在上海买房的朋友,首先你要有一个城镇的户口,在上海缴纳公积金的朋友是只可以在上海买房才可以使用,如果在外地买房,目前来说是不能直接使用的,你只有提取才可以,但是几年之后可能政策变化什么就另当别论了。
2,在申请上海公积金贷款之前必须要满足的一个情况是要连续六个月都正常地缴纳公积金,这里要注意的点,一是六个月,二是要连续缴纳,中间不能出现断档的情况。
第二个讲的问题就是上海公积金贷款可以获得的额度。
2015年新的制度推出的结论是公积金贷款的额度又有所上升。相比于以往能够贷款到的额度会有所增加,这一点对于我们来说也应该是个好消息了。公积金贷款的额度可分分为个人能贷款到的额度以及家庭贷款的额度,个人能贷款到的额度就比夫妻双方的资格来进行公积金贷款要来的低一些。如果想要获得高额度公积金贷款的朋友就可以考虑以夫妻双方的名义来贷款。
接下来要讲的这个问题也是比较重要的,那就是如果要申请上海公积金贷款,你所需要携带的资料问题,下面以一手房贷款为例,你要准备的东西有你的公积金账号,如果你是夫妻双方共同申请的,那么也需要你配偶的公积金账号,你们的身份证原件复印件一份,户口本原件复印件一份,双方的结婚证原件复印件一份,银行存着两份,如果你买的是期房的话,另外还需要准备房子的合同原件,你房子首付的收据原件以及复印件,开放商的营业执照以及预售许可证,预售登记原件和复印件。一首现房另外需准备的是房子合同,首付收据的原件和复印件,开发商的营业执照,法人身份证和大产证。这些就是大概要办理上海公积金贷款所需要准备的资料,具体其实可以询问当地的公积金中心。

2024-05-21 03:58:55 回答

上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。
公积金都是属地化管理,目前还没有全国联网,各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。
但是,你在外地买房拿到产证后的半年之内,你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额,可以用来提前还外地的贷款。
如你不缴纳公积金则更不划算:首先,公积金是个人和单位各缴7%,合计14%计入你个人账户,你购房或者离开上海后可以提取,都是你的钱;其次,缴纳的公积金这部分钱可以先从你工资总额中扣除,再计算个人所得税。也就是说,如果不缴纳则少单位给你的7%和你个人工资中7%所产生的所得税这样的好处,且还不能获得低息贷款在当地购房的机会。

2024-05-21 03:58:55 回答

您好,挺好贷款的。上海公积金贷款的最高贷款额度
一、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
二、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的,符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件,在符合上述首付比例的情况下,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款。
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