义乌公积金贷款流程哪位朋友比较熟悉?

义乌公积金贷款流程;
　　一、申请
　　借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料：
　　⒈本人及配偶的身份证件(身份证、户口簿和其它有效居留证件)，如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明;
　　⒉本人及配偶住房公积金存折;
　　⒊购房合同(契约)或土地、规划、建设等部门有关批准文件;
　　⒋预售商品房备案登记证明或契证;
　　⒌首期已付30%以上的购房款收据(有税务监制章);
　　⒍抵押房屋所有权证及房地产价值评估报告;
　　⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。
　　⒏有关政策规定或委托人需要的其他材料。
　　二、审批
　　由委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
　　三、贷款手续
　　1、委托人、受托人、借款人三方签订《个人住房借款合同》;
　　2、抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》，到登记机关办理抵押登记，抵押房屋的《房屋他项权证》由抵押权人保管;
　　3、以所购住房(期房)作为贷款抵押的，抵押权人与抵押人签订《房地产抵押合同》，并办理预售房屋抵押登记备案手续后，分别采取如下形式办理贷款发放手续：
　　(1)承诺形式
　　由委托人向售建房单位实行书面承诺。售建房单位可根据承诺办理售房手续，并会同购房人办理房产交易过户和产权登记手续，在领取《房屋所有权证》后，到登记机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交抵押权人，借款人到受托银行办理贷款发放手续。
　　(2)保证形式
　　在借款人所购房的《房屋他项权证》未交抵押权人前，由保证人为借款人提供承担连带责任的保证。保证人与债权人签订《借款保证合同》，借款人到受托银行办理贷款发放手续。
　　4、借款人在受托银行开立偿还贷款本息存款户;
　　5、借款合同生效后，由受托人将贷款以借款人购房款的名义划转至售建房单位在银行开立的账户，或以借款合同约定的其它方式拨付。
　　6、办理其它应办理的有关手续。

（一）借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
（三）借款申请人等待电话通知
1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

1、正常缴交住房公积金一年以上（  无欠缴、停缴）；  
2、用于购（建）自住住房；  
3、所购的期房已与售房单位签订购房合同，房号已确定且已付清30％以上房款；该合同须到义乌市房地产管理处备案登记，取得商品房预售证附件；  
4、因购房资金需要已向银行办理个人住房贷款，在还款期间或提前还清个人贷款三个月内可以转住房公积金贷款；  
5、有已取得房屋所有权证的房产作抵押（须提供房地产价值评估报告）；  
6、在领取所购（建）房屋所有权证三个月内（以契税证上载明的时间为准）。  
7、购买二手商品房在房屋所有权证过户六个月内（以契税证上载明的时间为准）。