北京个人公积金贷款金额一般是多少?

北京住房公积金贷款额度上限是多少？
      一、北京公积金贷款上限最高104万。
      国管的需要评出A级，市属的需要评出AAA级。但是就目前现行的政策是；如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算；最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。如果你有过两套房子的记录那么你买不了。
      二、贷款额度及年限确定原则：  
      通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
      1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
      2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
      3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
      备注：对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
                  贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
                  贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

北京个人公积金贷款金额为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例    ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。  注意事项：  1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。  2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。  符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度

房产抵押贷款的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%，贷款额度    60%-90%。听说聚融网不错上面的贷款很全面，且办理的时候前期是不收费用的，很多骗子公司都要先收费。申请北京公积金贷款需缴纳费用一：评估费
收费标准：按抵押物评估价值的    3‰    收取评估费，最低收费    300    元，最高收费    1500    元。