求解自建房能用住房公积金贷款吗?



				
				
紫薯飘香
56255 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-29 12:39:55 回答

可以
住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。
职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件:
(一)能提供建造自住住房的有关证明材料;
(二)具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。
《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定:住房公积金借款人可以提前偿还贷款,但需提前书面通知委托人,经委托人同意,再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整,借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

2024-05-29 12:39:55 回答

一、自建房贷款具备的条件:        
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。        
2、三年内建自住住房。        
 3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。        
4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),        
 5、提供管理中心认可的担保。        
 6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。      
 二、自建房贷款所需资料:        
1、夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。        
 2、借款人本人工资卡,住房公积金卡。        
3、自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。        
 4、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等).        
三、自建房贷款流程:        
 1、提交贷款申请;        
2、信贷员审核;        
 3、管理部审批;        
4、办理抵押担保;        
5、签订合同;        
6、签订借据并发放贷款。        
四、贷款办理时间:  自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

2024-05-29 12:39:55 回答

可以,
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度
3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
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