房租未到期，房东提前涨价公积金可以提前还款，借款人提前偿还公积金贷款的方式?

由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，北方人会把露台装修成露台阳光房，怎么能把露台合理的利用起来，首先要想好露台花园的用途，做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。露台和阳台就买房者而言是有区别的，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。

如果签合同时有说明未到期提前走就算违约，这样不退押金属于正常。

公积金可以提前还款，借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息；2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。望采纳，谢谢

首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：商铺租赁合同甲方：（你本人名字）乙方：（你老公姐姐的名字）经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx年x月x日止，共计年。三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。附：出租人：承租人：住址：住址：电话：电话：订立合同时间