谁能给我说下二手房是否可以用住房公积金贷款?



				
				
好多好多猪
8851 次浏览 2024-05-20 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-22 19:20:51 回答

可以的,公积金贷款条件如下
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2024-05-22 19:20:51 回答

可以的,购买二手房,可以用公积金贷款,但是可贷款额度相对较低。例如青岛市商品房首套房可以贷款36万,30年,二手房就只是有25万,30年。公积金要连续缴纳,一般情况是缴纳满六个月就可以贷款,贷款额度为账户余额的15倍;但是各地政策不同,也有的地方要求缴纳满一年或者更长时间的,这个你要咨询当地的房产交易中心或者公积金管理中心。希望有所帮助。

2024-05-22 19:20:51 回答

可以的,一、住房公积金贷款所需材料:  借款人及其配偶的户口簿;  借款人及其配偶的居民身份证;  借款人婚姻状况证明;  购房首付款证明;  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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