问下公积金贷款怎么改变还款方式?
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公积金贷款还款方式:
1.等额本息还款法,即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
2.等额本金还款法,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
3.住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
不能,《天津市个人住房公积金贷款管理办法》第六章第27条规定:“借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式,一经确定,不得更改。”这是因为等额度本金和等额本息两种还款方式的利息偿付方式不同,在合同履约期内某一时点,分别按两种还款方式还款的总利息是不一样的,贷款余额也不一样,无法将其中一种还款方式变更为另一种还款方式。所以借款人如果和贷款银行在借款合同中约定的是等额本金还款方式,就要按照这种还款方式还款,直到还清为止,中间不能改变。
你好,如果你只是向变更还款方式,一般是指在“等额本金还款法”和“等额本息还款法”之间变更,总算下来,前者归还的总贷款利息要少一些(但前期的月还款额多,还款压力会大些),有条件的话建议选择前者。办理的要求同上,先咨询建行,确认变更的权限是在公积金中心还是银行,再去申请就好了,这个好办。
希望对您有帮助。
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