重庆市物业管理费收取标准谁清楚?

1    保洁费    3元/户.月    京价(房)字[1997]196号
2    生活**清运费    2.5元/户.月    京价(收)字[1999]253号
3    保安费    5元/户.月    京价(房)字[1997]196号
合计    126元/户.年
4    绿化费    0.055元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
5    化粪池清掏费    0.025元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
6    普通住宅管理费    0.292元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
7    普通住宅小修费    0.152元/平米.月    京价(房)字[1997]196号    不含户内部分
8    小区公共设施维修费    0.083元/平米.月    京价(房)字[1997]196号
9    电梯运行维护费    1.347元/平米.月    京价(房)字[1996]274号
10    高压水泵运维费    0.063元/平米.月    京价(房)字[1996]274号
11    电梯代验费    0.023元/平米.月    京发(改)字[2003]1992号
小计    2.04元/平米.月
12    营业税    0.107元/平米.月    京地税营[1997]386号    费用*5%
13    教育费附加    0.003元/平米.月    教育附加暂行规定    86年4月28日发布(营业税*3%)
14    城市建设维护事业费    0.007元/平米.月    城市建设维护事业费暂行规定    国发(1986)19号(营业税*10%)
合计    2.157元/平米.月

您好。市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。
现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱  水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!
物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

物业收费一般是业主和物业协商定价，但前期物业一般参照地方的物业服务水准和物价局的参照价制定，物价局应该备案的，收费标准应该在售房协议中写明的。  物业管理费一般都是按你家购房时的平方数来收取的，一平方四五块的样子，一次性要交一年或者半年的差不多。不知道重庆那边怎么收取的。            希望我的回答对您有所帮助。