请问江西吉安物业收费标准是什么?

江西吉安物业收费标准：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
所以物业管理费的收取是根据不同的小区不同的基础设施来定的，比如带电梯的房子比不带电梯的房子物业管理费相对会贵一些。

（一）公共性服务收费，实行政府定价。主要用于物业管理区域内的房屋建筑管理、共用部位共用设施设备的日常养护和维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等具有公共性的服务，应在物业服务合同或前期物业服务合同中约定，具体标准按照上级有关规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。
（二）专项服务收费，实行政府指导价。主要包括电梯、转供电、二次供水和中央空调等房屋设备运行所需的费用。具体标准按上级文件规定，报当地物价主管部门批准后公布执行。
（三）特约服务收费，实行市场调节价。主要包括代办性服务、特约服务和多种经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。

由于我国没有制定高层电梯房物业费收取标准的法规，所以物业费都是由小区的物业公司来制定，所收取的费用也不尽相同，一般情况下，如果高层电梯房住宅地下没有停车场的话，那么一至二层住户在缴纳物业费的时候可以享受一定比例的优惠，而从三层住户开始，按照楼层数物业费会有一定比例的上涨。收取标准为，电梯运行维护所需总费用除以产权登记建筑面积减去70%电梯起始层住户建筑面积，如果是一层住户，可享受减免30%的优惠。