最新更新时间：2024-05-17
我帮业主交完税了.但是还没递件.这个问题大不大吗，求大侠解答?
38351 次浏览 2024-05-17 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-05-19 01:56:25 回答
你好楼，一般贷款购买二手房的流程是这样的：1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；3、与业主一同到房管局过户（递件）；4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。希望对你有用！
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我的装修完工了～但是我不懂～想请人帮验收～怎么找
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二手房递件问题
我也不知道这种情况在合同中是否有约定，证拿下后付全款。因为刚才查询了一下相关情况。但另一种是房屋产权有问题。因为现在还没有签合同。重点是中介要我首款在递件后直接打到买方帐户上。那我是不是需要让卖方打个收条或情况说明。说是递价前会把钱还给银行保证产权完整？我想去银行办托管，那应该怎么办，冻结的情况。递件后也存在撤销中止的情况，但我又打了首款，这种我到不担心。像第二种情况交易不成，国家相关法律机构在递件受理审核中通知房管局查封，因为这个情况需要我买方的同意。商谈的是递件后付房屋半款。一种是双方同意撤销。我现在有点担忧我找的中介是满堂红。还有我买的这个房子本来是卖家按揭买的，但中介说直接打给卖方，但我还是有顾虑
我的装修完工了～但是我不懂～想请人帮验收～怎么找，成本高嘛
我的装修完工了～但是我不懂～想请人帮验收～怎么找
装修了，但是家具还没买呢。奥利尔家私怎么样啊
装修了，但是家具还没买呢。奥利尔家私怎么样啊？
成都二手房已经递件以及取件的一些问题
但是我肯定要等同贷书下来才去取件我是卖家，在买家还没拿到同贷书的情况下已经递件了？非常感谢 。请问在这个已经可以取件但是还未去取件（买家还未交税）的时候此处房屋的房产状况到底是还属于原卖家的产权 还是已经过户给了买家的呢，我要求撤销递件需要什么手续？如果买家的同贷书一直未下，交税说是取证的时候缴纳），现在通知可以去取件了(买家还未去交税
我房子已经过交房时间快半年了还没有正式交房,但是说可以拿钥匙装修了，我拿了钥匙是不是就是表示收房了
我拿了钥匙是不是就是表示确认收房了，开放商还算违约吗，但是物业说可以拿钥匙装修了我房子已经过合同规定的交房时间快半年了还没有交？
或者说在拿钥匙的时候就要和开放商确认违约金
房屋的水电已经进去，但是还没交房我可以进去装修吗
水安装将在本周全部完成 ，有点像着急装修，，因故在主体完成后一直没有后续的水电及小区地面平整，开发商准备是在2011-06月至7月才交房：2010年2月就封顶，房屋的防盗门已经安装。因为本人是拿来作为婚房，玻璃安装了70%左右、窗框已经安装，加入可以 需要注意什么，外墙粉，还有小部分的固定玻璃没有安装，现在已经给电接入、贴装饰砖，屋内护栏、绿化，防水已于2010年7-10月就完成房子未交房前就进去装修要注意什么
房子主体工程，不知道能否在交房前提前进去装修，电梯已经安装了，不过本人没有开通煤气，从2010年7月一直拖到2011年3月才开始动工
问题补充：以及测绘 但是呢房管局 还没有来验房 昨天询问 说本月底 会交一批放给业主
帮朋友咨询的。我朋友结婚了，嫁到了婆家之后，婆家有个兄弟还没结婚，现在婆家要盖房子。
我朋友只有2万元的存款？给了那一万又该不该往回要呢，现在整天吵架，她将其中的1万已经垫了进去，为了让她朝左边住三间，甚至打架，她弟弟住右边新盖好的三间，儿子还在上学中？她们家自己过的也不是很富裕，婆婆也是农村人，大家给个建议好吗，搞的现在家里几乎每天都吵架？并且婆家让她将自己装修好的平房让出来一间（本来她们家现在三间）然后将没装修好的房子让她住一间让她自己装修，她都要崩溃了，大家认为她还应该给吗，求大家想个办法，她又应该让吗，其中一万块钱还是自己娘家人的，婆婆家就要和她要钱
我家是新房,装修有1年多.住了还没半年呢!但是厕所的瓷砖出现了掉瓷现象.
到底是水泥还是瓷砖的事呢,卖家找厂家,厂家说是水泥的事?希望有知道的朋友能告诉我,先谢谢了,后来越来越严重,刚开始也注意.我们找卖家,好多砖0都发现这样的现象突然发现厕所地面上有一条一条的瓷砖上面的亮面
刚买的房子 是顶楼 还没有装修 但是我看到下雨天好像屋顶你那漏雨了
房子在七楼 没有阁楼 中间的房高有憨法封盒莩谷凤贪脯楷4.8m 两边最矮的 也有3m 客厅等地方漏雨很麻烦 这样应该怎么去修饰它呢