一般门面房产权多少年年限?



				
				
大胃王与王囡囡
10677 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-05-18 06:02:58 回答

一般门面房产权使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于汽车报废年限,你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,汽车的权属也是你的。

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首先说房子的经济耐用年限,钢混结构的房子经济耐用年限事60年,砖混结构的房子经济耐用年限是50年。
然后就是土地,土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的,也就是最高70年。
出让的土地的话,如果是住宅用地,最高出让年限是70年,商业是40年。
房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。
房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。
希望我的回答能帮助到您。

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