谈谈农村里的老房子怎样办理房屋使用证.?
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集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权“,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
20年前的老房子是划为‘历史遗留问题’。你可以向当地县建设局提出申请,用你现有的土地使用证办理房产证,你不要想得太复杂,去建设局咨询一下就知道了,一般集体土地使用证办理房产证费用在1000元左右。
土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能拥有该村的土地使用权,也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话,只能把你的户口(必须是农业户口)迁回该村才能办理。
扩展回答
以前的老房子村里说是危房,叫拆了!现在我们那成了采空区,要赔付,村里来说我没有房子,不赔!
请问我该怎么办!没有房产证,只有使用权
问题补充:我可以在原来未拆的上面从新建房吗?还有我们村大都没房产证 有人能帮忙吗?
我的村里要修道可是我家的老房子碍事要拆掉 村里说按危房改造的标准弄 合理吗 我家的房子能
我的村里要修道可是我家的老房子碍事要拆掉 村里说按危房改造的标准弄 合理吗 我家的房子能算是危房改造吗 还有就是这个地基是村里的 如果没有地基证呢
我的村里要修道可是我家的老房子碍事要拆掉 村里说按危房改造的标准弄 合理吗 我家的房子能
我的村里要修道可是我家的老房子碍事要拆掉 村里说按危房改造的标准弄 合理吗 我家的房子能算是危房改造吗 还有就是这个地基是村里的
村里修路要强行把我家老房子推了,房子本不碍修路的事,管事的就说我家老房子影响市容,这样合法吗
村里修路要强行把我家老房子推了,房子本不碍修路的事,管事的就说我家老房子影响市容,这样合法吗?