天津房屋抵押贷款一般有哪些要求?

用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。
    
房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下：
    
年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
    
提出申请，递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过，办理手续-→发放款项，借款人还本息-→款项本息结清，办理撤押手续。

天津房屋抵押贷款借款人应具备的条件：  1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力  2.农业户口（本地和外地）可受理  3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年  4.房屋面积40平米以上；  5.区域：天津市内六区以及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地）  6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年  借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年  天津房屋抵押贷款申请到放款的整个流程大概：  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；  2.申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；  3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；  5.借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；  6.抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；  7.开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

天津房屋抵押贷款的流程及期限，抵押贷款流程：  　　1.向银行提出贷款申请，  　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;  　　3.签定借款合同等;  　　4.办理房地产抵押登记事宜;  　　5.银行放款。  第一关：房产抵押要求  银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：1、房产可上市进行交易；2、房产处于非按揭状态；3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。  第二关：借款人年龄  银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。  第三关：贷款年限、成数  房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评估值的...