有谁知道房产直接更名可以吗?

房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下：
　　1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
　　2、如果以后不打算再出售的话就直接  签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

根据相关规定，没有产权证的房屋不允许上市交易，也就是说房产直接更名是不可以的。只做公证不更名过户对买房人来说存在风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，《房屋买卖合同》属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据《房屋买卖合同》来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受到质疑

如果你有房产证的话就可以直接更名，如果是还没有办的话，可以去开发商处更换合同，若已经备案则可以到产籍处办理退房（或开发商回购手续）然后再重新办理更名合同、备案，但必须要开发商同意，之后就可以更名了