北京房屋二次抵押贷款可以申请吗?

你好，理论上是可以的，只要第一次抵押中，房产剩余的抵押部分，是可以再次抵押的，具体的可以到贷款行咨询相关办理事宜，希望我的回答对你有帮助！

可以的，二次抵押贷款业务它的特点在于，允许市民用在银行办理按揭贷款的房产，以一定比率再次抵押给银行，并获得另一笔贷款。  何为二次抵押贷款?  简单的说，就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。中国银行推出该服务，为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。  贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。
比如，贷80万买房，1年后还了10万。这时房子升值，并超过原价的30%。假如此时你急需一笔资金做生意，就可以向中国银行申请贷款。所以说，这项业务可满足客户的“急时之需。  贷款发放对象  借款人必须是中国银行抵押贷款的客户，已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者。  贷款发放条件  用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：  1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。
3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。  注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。
贷款限额  贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。  注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。  贷款期限  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。

办理2次抵押要看你的房产在哪个区,北京有的区不能办2次抵押,如果想用你的房子办贷款的话有几种方式  不知道那种方式适合你
1.可以找担保公司给你全程担保  也就是说担保公司给你担保  银行给你放款
2.可以找担保公司给你垫资把尾款还上  再贷款出来
你可以百度HI我或者用户名  把你的贷款年限和具体需求和我说说  告诉你哪种方法合适
望采纳