哪位能告诉我买房子应注意哪些事项?

你好，1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

你好，很高兴为你解答，1.看总价还要看价格
按照苏州买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
2.看房龄还要看质量
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在选择二手房的时候，买房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
注意事项
3.看房子还要看物业
在苏州，要想在买房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。苏州的某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。有些小区的物业费用比较高，在苏州买房的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
4.看小区还要看周边
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。
5.看眼前还要看将来
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。这种情况下，买房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。
6.在苏州买房时办理按揭贷款流程及注意事项:
1.贷款年限：普通住宅不超过30年;2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
3.贷款额度：新房首套是是评估价的7成(如果是二套房则为4成);
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。希望我的回答能帮助你。望采纳。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:  房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
希望我的回答能帮到您