请问农村自建房可以抵押贷款吗?



				
				
Tania慧慧
36285 次浏览 2024-05-06 提问
133

最新回答 (3条回答)

2024-05-08 08:22:53 回答

你好,不可以。
农村可以在银行申请抵押贷款,自建房不可以作为抵押。  农村的自建房是集体土地所有权,农民的房屋只有土地使用权,而且是划拔的土地,是不能抵押和转让的,只有经过本村村民委员会的同意可以转让给本村还没有分得宅基地的村民。
除非你有红本房产证的话,是可以的。  如果没有的话,只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了,  如果借贷机构肯贷给你的话,还要找律师公证才行,手续费还得你自己承担。
希望可以帮到你!

2024-05-08 08:22:53 回答

农村自建房是不可以抵押贷款的,自建房抵押贷款需要以下条件:  
1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇;  
2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;  
3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。  
4、自建房已取得了房屋产权证明。

2024-05-08 08:22:53 回答

农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

扩展回答

自建房,石灰王可以使用吗

砌墙可以用吗?粉墙时可以使用吗?
问题补充:减少水泥灰的凝结度,建议不用

城中村自建房可以买吗

在城中村的当地人自己改的房子。请问这个买了以后受法律保护吗。由于没钱买正规的小区房子,价格比较便宜,需要哪些手续,想买他们的自己建的房子,买的是2楼,买过以后如果拆迁能索赔吗我家乡是安徽阜阳的

相关问题

页面运行时间: 0.070353031158447 秒