房屋抵押按揭贷款的不同之处有哪些?

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

1.房屋按揭的时候会产生房屋所有权的转移，而在房屋抵押则的时候房屋的所有权保持不变。
2.房屋按揭人将房屋按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金，这种目的是为了尽可能的保障收益，在法律和通常的理论上，按揭受益人是房屋的所有权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益。

1、法律上不同。抵押关系中，如果债务人即抵押人，那么就只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。
2、成本不同。主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。
3、房屋抵押和房屋按揭牵扯的当事人不同
5、先期条件不同。