建房双包合同范本哪位有?
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在百度里可以找到,我找了一份: 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____ (身份证)(护照)(营业执照号码):_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____ 委托代理人:_____国籍:_____电话:_____ 地址:_____邮政编码:_____ 买方(以下简称乙方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____ (身份证)(护照)(营业执照号码):_____ 地址:_____ 邮政编码:_____联系电话:_____ 委托代理人:_____国籍:_____电话:_____ 地址:_____邮政编码:_____ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________。
1 建房协议书 甲方: 乙方: 经甲乙双方协商一致,菜场西北侧打好地基桩的宅基地建二层楼房,承包给乙方进行施工,包工包料,达成如下协议: 一、承包形式:包工包料(即俗称“双包”),不包括内饰装璜,不包含土管、村建手续。 二、结构形式:砖混结构,空斗墙为主,底层内高3.6米,二层内高3.5米。 三、钢筋规格: 1、地基圈梁采用国标φ14,楼层圈梁φ12,平板筋双层φ8。 2、悬梁及大梁及承重大梁钢筋主筋需达到φ22。 3、底层根基铺楼板,楼板与巷西平房室内成水平。 四、门窗规格:门窗为铝合金,采用明汕1.2厚度铝合金,白玻璃要用厚的,窗可以随便放多少、多大。门一套房子只能够放4个外墙门,大小也随便。 五、水、电规格:铺装水管“PPR”,下水管道、冷热水管道安装齐全。铺到一个厨房和2个卫生间,不包括龙头。主电线4平方,放线管子用“公元”的,包括网线、射频线、空调专线等安装到位。其它电线2.5平方,不包括灯具、开关。 六、外墙规格:外墙水泥粉刷平整,一套房子贴二面墙“三色砖”。 七、楼层结构形式:乙方保证甲方层面整齐、平整。并按甲方要求做好屋面。 八、阳台规格:不锈钢扶栏阳台面积按协议价一半计入工程总价。全封闭的按协议价全价计。 九、甲方责任: 1、负责施工前及期间的接水、接电到位。
2 2、负责协调周边邻居矛盾,确保正常施工。 3、不负责提供茶水、香烟和浇筑餐等各类补助费用。 十、乙方责任: 1、承担全部施工安全责任,一切安全责任由乙方自己全部负责,甲方不负任何责任。 2、内外墙粉刷要垂直平整,并且粉刷两次(标准拿长2.5米铝合金靠墙无间隙)。 3、钢筋、铝合金、砂石、水泥、线等材料要符合标准。 4、浇筑都用江沙,水泥用东台产,配对比例要符合楼房标准。 5、每一层打水防漏。二层地面要水平,能够直接铺地板。 6、保证工程质量,如有明显问题,承担相应赔偿。 十一、附属厨房:必须和主房同时起,东平顶厨房宽约4米×长约4米×内高约2.8米(不算面积,只要浇筑横梁,楼板由甲方提供),材料钱(包含窗、门)5000元另外付,不要再另外付工钱。北平顶厨房宽约2.8米×长约4米×内高约2.8米(不算面积,不要浇筑横竖梁、不要铺楼板),材料钱(包含窗、门)2000元另外付,不要再另外付工钱。(甲方提供一点点小钢筋) 十二、协议价每平方800元,此外甲方不再负担建房过程中产生的任何额外费用。付款方式:开工前预付人民币拾万元整,余款工程竣工后一次性付清。 十三、工期:开工日期农历2013年三月初六,必须在25个晴天工作日内完成第三层浇筑,竣工日期在2013年7月完工交房。 十四、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,本协议自签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
乙方:(承包方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条:工程概况
1、工程地点:
2、工程承包方式: a承包人包工包料;
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。
第二条:关于材料供给的约定
1、本工程由_______负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,如发生质量问题或规格有差异,甲方应及时向乙方书面提出,乙方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由乙方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
第三条:关于工程质量及验收的约定
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。
3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。
4、本工程由甲方设计施工方案。
第四条:关于安全生产各防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。
5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
第五条:工程付款方式、承包内容、结算的约定
1、合同签订日起,甲方支付工程总造价的50%款项给乙方,乙方好安排材料进场,布局开槽完工后,支付工程款的30%给乙方,水电完工后支付工程款的15
% ,整体竣工验收合格后支付5%。
2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。保修期内如因甲方供应的材料不合格或出现问题,乙方不承担维修和保修,如需保修维修,维修费用双方协定。
3、双方款项住来均应出具收据。
4、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;水电施工穿墙、打孔、切割;费用由乙方负责。
第六条:纠纷处理
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。
第七条:全同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第八条:其它约定
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
第九条:附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字(盖章) 乙方________签字(盖章)
___年___月___日 ___年___月___日