新密市拆迁补偿标准谁了解?

2015房屋拆迁补偿标准
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《新密市人民政府关于进一步规范我市集体土地上房屋及其他附着物补偿标准的通知》（新密政〔2015〕15号）文件关于“住宅户的征收与补偿”规定:
1．在村庄居民点内，集体土地上建筑物(正常使用、构成房屋结构的)补偿以村民合法宅基地上每处住宅按照330平方米为有效补偿面积；总建筑面积≤330平方米的按郑政文〔2014〕142号文件规定标准据实补偿（在原有建筑基础上扩建至二层以上的按平房标准补偿）；不足330平方米的部分奖补至330平方米，每平方米奖补400元。院内地上其他附着物不再补偿。
2．原有住宅房屋建筑总面积已超出330平方米，且没有改建、扩建等不当建设行为的，按郑政文〔2014〕142号文件规定标准据实补偿。

拆迁补偿标准及征地价格一、拆迁补偿标准：
平房：一般平房：200元/平方米；砖木平房260元/平方米；砖混平房300元/平方米；
楼房：砖木280元/平方米；砖混320元/平方米。
土地补偿标准32000元/亩（依据基准地价测算）
二、征地价格
征地价格=征地补偿费+耕地开垦费+新增建设用地有偿使用费+耕地占用税+管理费
其中：征地补偿费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。我市取费标准：土地补偿费按被征耕地前三年平均年产值的10倍计；安置补助费按被征耕地前三年平均年产值的12倍计；青苗补偿费按被征耕地前三年平均年产值的0.5倍计；附着物补偿费据实计算。
耕地开垦费：占用耕地的按10-14元/平方米计，占用基本农田按20-24元/平方米计。
新增建设用地有偿使用费：24元/平方米
耕地占用税：4元/平方米
管理费：按征地补偿费用的2.8％计收

新密市拆迁据我所知是490元一平，拆迁的补偿没有固定的在数字，要看你们村拆迁协商的比例是怎么说的。不过这个补偿标准必须是公示的，如果没有公告你可以申请信息公开。以上价格仅供参考，具体价格请以购买时为准。

新密市拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。  第二十三条  拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。  除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。  第二十四条  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。  第二十五条  实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。  第二十六条  拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。  第二十七条  拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。  第二十八条  拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。  第二十九条  拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。  第三十条  拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。  第三十一条  拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。  在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。  第三十二条  拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。  因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。  第三十三条  因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。  相关法律知识：  房屋拆迁补偿  是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。  货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。  房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。