求教各位离婚房产需要过户吗?

离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户！
离婚后房产过户所需材料：
一、协议离婚房产过户需要准备材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
二、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。

需要过户，更名过户，更名过户的目的是为了保证您的合法权益不受侵害。
　　男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下：
　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、90m2  契税=评估价1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、无论多大面积  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
以上价格来源于网络，仅供参考。

1、办理过户必须要房屋的所有权人才能完成过户，你可以跟他再协商，协议不成的，可以向法院申诉处理。  房子的过户费有几项，不管你是否离婚过户，都一定要收的  
2、验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样  
3、验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%；  4、如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上  
5、如果是有中介的,还要交中介费,一般是成交价的1%。  当然,上述费用可以由双方进行协商谁出。
希望我的回答能帮到您