最新更新时间：2024-05-23
想问问有三套房子要交税吗?
38958 次浏览 2024-05-23 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-25 09:52:47 回答
要。
首套情况，90平米是1%契税，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%，一个家庭只能购买一套住房，不用缴纳额外税费。家庭购买二套房，契税就是全额契税了。
购买三套房，也是全额契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。
和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税，如下：
根据房子是否满五年、是否唯一房子，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次购房90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。
价格来源于网络，仅供参考。
2024-05-25 09:52:47 回答
应该是交税的。卖房子的时候20%税。你可以把房子分别落在别的家人名下。这样就可以不用交税了。新国五条收你房屋差价的20%的个人所得税，你当初3万买的，现在买30万，那么你的差额就是27万，个税就是27*0.2=5.4万
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
2024-05-25 09:52:47 回答
需要交的，你超一套了，需要交以下税的：营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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