问一下房本抵押贷款流程是什么?

房产证抵押贷款流程：
　　1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　以上内容仅供参考，您可到银行柜台详细询问。

银行房产抵押贷款流程
    1、申请人准备资料向银行申请贷款。
    2、银行受理。
    3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
    5、银行审批通过后，办理房产抵押。
    6、银行取得他项权利证后进行放款。
    7、银行贷后管理。
    办理房产抵押贷款需要的资料
    1.房产证  .
    2.产权人及配偶的身份证  .
    3.产权人及配偶的户口本  .
    4.产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）  .
    5.借款人及配偶的身份证。
    6.借款人及配偶的户口本  .
    7.借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）  .
    8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。
    去银行申请就可以了，找他们贷款部的经理

一、贷款咨询
　　借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料。
　　二、提交申请
　　1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;
　　2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件
　　3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
　　三、签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　四、办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
　　五、贷款发放
　　由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
　　六、按月还款
　　自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　七、注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。