最新更新时间：2024-06-02
请问能否将农村房屋抵押贷款?
22687 次浏览 2024-06-02 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-04 21:00:02 回答
如果办理了产权证，可以抵押贷款。没有产权证的，有的地方给农民提供家庭财产抵押贷款，房子也包括在内，一般由当地的农村信用社或者农行、农发行做。可以咨询一下。
2024-06-04 21:00:02 回答
一般不可以。因为农居房一般不能自由转让，只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证，也无法做出他项权证，无法在当地房管部门进行抵押登记，银行因此无法确定房产的真实所有权人，也无法有效监管房屋的产权，因此一般不能抵押。
2024-06-04 21:00:02 回答
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权人的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。