小高层住宅建筑设计有哪些居住优势?

小高层住宅建筑设计优点：
①节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅，它同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31m，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。
②户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部电梯，因此，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。
  ③提高了生活质量。仍以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。据调查，在许多大城市，老人问题已十分突出。小高层住宅的电梯，将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及居民搬运重物等带来极大方便，提高了生活质量。就标准而言，基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。
  ④投资少、工期短、难度低。由于小高层住宅层数较低、结构体系较简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到欢迎。

你好，1、美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格，它们以简洁、明快的，外立面，挺拔的体态令人倾羡，吸引着人们的目光。
  2、良好的物业管理：小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善，有专人值勤，24小时保证业主安全，停放自行车、汽车等管理良好。
  3、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，折旧年限长。
  4、高处风景独好：小高层、高层住宅视野非常开阔，住的高望的远，如果周别字有美好的自然景观或城市景观，则居住效果更佳，在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。
  5、自然通风、采光良好：小高层、高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、采光良好，这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率，节省电费。  
6、高处清净少污染：小高层、高层住宅不受地面交通污染影响，噪音小，居住清净。
  7、优美、舒适的环境：由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展，因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等，享有优美的园区环境。  
8、上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯，老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于，每一个标楼面户型的数目大大减少，户型系数减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性。
  9、户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展，为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性，而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少，房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗，或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。
  10、单套住宅总面积控制得当：在小高层、高层住宅房型设计安排上，现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识，目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积，三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右，四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。仔细分析发现，单套总面积控制得当源于两大改进：一是大楼的进深正在缩短，与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比，现在的进深一般只有十三四米，有的确甚至更短，从技术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向北凸出，最大效率的利用了南向的空间，把好的部位留给了住宅的本身。
希望我的回答可以帮助你。

小高层建筑的特点，可以根据特点来设计。
一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:
(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

1，小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2，小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
3，小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
4，小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些
希望能帮助到你