谁能介绍下英国购房流程?

一、根据本身购房的目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。。
二、确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料。
三、首付款:在交定金后的21天之内,买方需交付房屋总价款的10%作为房屋的首付款支付给买方律师。四、交换合同:双方律师的代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师来支付购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方的律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。
    海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。其次,你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省,称为卖主声明。在新南威尔士,叫做售房合同。这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。
  第三,在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲,律师相当于我们国内的交易中心,起着监控的作用。

1协商房价：买家对选中房产出价，与卖家协商敲定成交价
2房屋评估鉴定，及贷款：第三方房屋评估机构对房屋质量进行评估，作为下一步贷款，买房交易的依据
3房屋产权调查：买方律师对房屋所有权等信息进行查证
4签订房产交易合同：如房屋评估及产权调查都通过，则由买卖双方律师起草房产交易合同
5完成房产交易：买家支付剩余房款，代理律师帮忙登记，注册产权信息，交房，完成整个买房过程

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。