办物业公司需要什么手续?

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：
一级
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。
二级
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三级
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
追问：
普通人可以办理吗？
需要一定的文化吗？
追答：
新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：  　　（一）营业执照；  　　（二）企业章程；  　　（三）验资证明；  　　（四）企业法定代表人的身份证明；  　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
你那个省市的？物业管理员的报名须高中以上学历。
浙江省物业管理职业资格证书在浙江省建设培训中心（浙江省住房和城乡建设厅干部学校）培训考核
2003年6月8日颁布的《物业管理条例》的第33条规定：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。该条例同时在61条规定：物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

首先到工商局办一个物业公司,注册资金不能少于50万元,然后到房产或建设部门办临时资质.办资质有两个条件;中级职称人数(主要是证件)不少于5.另一个条件是具有从业资格的人员不少于5  人,从业资格证是建设部发的,要考试.  物业管理企业资质管理办法  物业管理企业资质等级分为一、二、三级。  一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：  （1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。  5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。  二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

一、查名（办理机关：市、区工商局）  
  1、工商局出《企业名称预先核准通知单》  
  2、办理时限：  3-5  个工作日  
  3、出一套章（法人章、股东章、财务章、公章）
二、设立验资账户  （办理机关：银行）
  1、设立验资户  
  2、办理时限：  1  至  3  个工作日  
  3、提供名称预先核准通知单、全体投资人身份证等材料  
  
  三、进资金、出具《验资报告》（办理机关：会计师事务所）
  1、验资出具验资报告  
  2、办理时限：  1  至  3  个工作日  
  3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议等材料  
  
  四、营业执照（办理机关：市、区工商局）
  1、工商局登记，出《营业执照》
  2、办理时限：  5  个工作日  
  3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议、公司住所证明等材料  
  
五、组织机构代码证（办理机关：市、区代码局）  
  1、代码局登记，出《组织机构代码》、IC卡  
  2、办理时限：  1  至  3  个工作日  
  3、提供营业执照、法定代表人身份证明等材料  
  
六、税务登记证（办理机关：市、区税务局）
  1、税务局登记出税务登记证
  2、办理时限：  5-10  个工作日  
  3、提供营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务表格等材料  
  
七、基本账户（办理机关：银行）  
  1、开立基本户《开户许可证》
  2、办理时限：  5-10  个工作日  
  3、提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人人身份证等材料