山东省物业管理收费标准是什么?

每一个地区有不同的标准。
比如枣庄市普通住宅小区物业服务收费标准
单位：元/建筑平方米·月  
服务等级  收费标准  浮动幅度
一级  0.60  30%
二级  0.40  30%
三级  0.20  30%  
备注：
1、普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、廉租住房等。
2、高档住宅小区和别墅的物业管理公共性服务费标准，由政府价格主管部门根据实际服务成本审定。
3、住宅小区达不到3级服务标准的其物业管理公共性服务费标准按照物业管理企业提供的服务项目在3级收费标准以下确定。
4、凡享受最低生活保障的城市居民，凭《特困职工证》或《城市居民最低生活保障证》给予优惠照顾，物业管理公共性服务费每户每月减半收取。
保洁服务收费标准
·  保洁工作委托管理：  
1  、饭店、酒楼（按建筑面积）  每月每平方米  3——5  元/平米；  
2  、购物或娱乐场所  3——4  元/平米；  
3  、医院  2——3元/平米；  
4、  工厂  1.5—3元/平米；  
5  、其他办公楼或写字楼日常清洁  1.2  ——2元/  平米；  
以上项目加定期洗地或洗地毯  各加0.3  元/平米；  
需提供卫生纸或洗手露  各加0.1  元/平米；  
需定期打蜡或清洗外墙  各加0.3  元/平米；  
以上全包括  各加0.5  元/平米  
面积不足5000平米  2元以上  
广场、露天场所  1--2  元  
以人员计费法：  
同用户商定保洁人员、管理人员数量、保洁范围及项目，按派驻人员实际数量以人员数量计费，每名保洁员一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序双方协定。  
以上两种计价方式用户可根据实际情况进行选择。  
高处作业报价：  
1．高处清洗：  
瓷砖墙面清洗：1.5-4元/平米；  
石材墙面清洗：1.5-4元/平米；  
玻璃幕墙清洗：1.5-3元/平米；  
防水涂料墙面清洗：2-5元/平米；  
铝塑板墙面清洗：1.5-3元/平米；  
毛石表面清洗：2-6元/平米；  
真石漆表面清洗：3-8元/平米；  
异型结构建筑物高处表面清洗：根据实地情况作价  
1000平米以下及其他特殊情况根据实际情况作价，常年承包价格可根据实际情况下调10%-30%。  
2．高处涂刷：  
墙体立面粉刷：5-12  元/平米；  包工料：12  -30元/  平米；  
砼表面粉刷、喷涂：5-13  元/平米；  包工料：25-45  元/平米（加拿大SINORISE  ）；  
旧涂料墙面粉刷  、喷涂：5-15元/  平米；包工料：12-30  元/平米；  
高层建筑彩绘：根据实地情况作价；  
大型烟囱粉刷、写字：根据实地情况作价；  
客户可指定施工材料或施工方式，然后进行作价。  
3  ．高处防护：  
光面石材防护：4-8  元/平米；  包工料：15-30  元/平米（德国AKEMI）；  
毛石表面防护：5-10  元/平米；包工料：18-35元/  平米（德国AKEMI）；  
陶砖表面防护：6-12  元/平米；包工料：18-35元/  平米（德国AKEMI）；  
混凝土表面防护：5-12  元/平米；包工料：  20-35元/  平米（加拿大SINORISE）；  
钢结构粉刷、喷涂、防护：10-20  元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；  
大型烟囱防水、防腐：20-40  元/平米；包工料：35-60元/  平米（加拿大SINORISE）；  
高空管道、储油罐、铁塔、砼搅拌站清洗、防腐：根据实地情况作价；  
4  ．高处安装、架设、拆除：  
高处铜字、不锈钢字清洗、保养、翻新：50-500  元/个；  
广告牌、布清洗、安装、拆除：按实地情况作价；  
高处指示灯、航标灯的安装、拆除、维修：根据实际情况作价；  
大型烟囱除垢、除尘、加箍、维修、加固；根据实地情况作价；  
·  石材维护价格：  
1.大理石晶硬处理：10—30  元/平米；  
2.花岗岩晶硬处理：15—35  元/平米；  
3.砂岩晶硬处理：20—35  元/平米；  
4.石材抛光打蜡处理：6—12  元/平米（专业打蜡程序）；  
5.大理石翻新处理：60—100  元/平米；  
6.花岗岩翻新处理：80—120  元/平米；  
7.砂岩翻新处理：80—120  元/平米；  
8.水磨石翻新处理：15—40  元/平米；  
9.石材（大理石）仿古处理：80—120  元/平米；  
10  ．石材表面防护处理：12—25  元/平米（德国AKEMI  ）；  
11  ．石材六面防护处理：20—50  元/平米；（德国AKEMI）；  
12  ．石材专业清洗：根据实际情况作价；  
13  ．石采除水迹：60—120/  平米；  
14  ．石材做防滑条：25—35  元/延长米；  
15  ．石材增艳处理：15—35  元/平米；  
16.石材维护委托管理：根据实际情况作价  
·  木地板打磨、翻新价格：  
新铺地板磨平：10—15  元/平米；  
旧木地板打磨、抛光：20—25  元/平米；  
旧木地板翻新（打磨、抛光、涂漆）：30元/  平米；  
旧木地板翻新（打磨、抛光、弥缝、涂漆、上蜡）35—40  元/平米；  
运动场馆翻新；45—60  元/平米  
·  大型工程开荒清洁：  
一万平米以内：2—4  元/平米（办公楼）；  
一万平米以上：2—3  元/平米（办公楼）；  
一万平米以内：3—5  元/平米（精装住宅楼或其他）；  
一万平米以上：3—4  元/平米（精装住宅楼或其他）；  
以上价格为直接交付业主正常使用为标准，可根据实际情况调整价格。  
·  地毯清洗：  
办公楼化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.5—3  元/平米；  
纯羊毛地毯清洗（干泡清洗）：3—10  元/平米；  
纯毛块毯清洗：10—15  元/平米；  
蒸汽杀螨清洗：3—5  元/平米；  
价格的调整根据清洗面积的大小为原则。  
·  地板打蜡处理：  
石材抛光打蜡处理：6—12  元/平米（专业打蜡程序）；  
石材喷磨保养处理：2—4  元/平米；  
木地板抛光打蜡（固体蜡）：4—6  元/平米；  
木地板打棉抛液体蜡：2—4  元/平米；  
运动场馆打专用蜡：5—8  元/平米；  
起旧蜡：1.5—3  元/平米；  
·  商务清洁：  
1.派驻保洁员：800—1200  元/人/  月；  
2.化纤地毯清洗（分体抽洗式清洗）1.5—3  元/平米；  
3.塑胶地板及木地板打蜡：2—4  元/平米；  
4.大理石晶硬处理：10—30  元/平米；  
5.玻璃清洗；3—5  元/平米；玻璃窗：15—30元/  扇；  
6.不锈钢、铝合金结构清洁保养：5—10  元/平米；  
7.办公工位清洁（擦拭、消毒）：15—20  元/套（包括桌、椅、隔板、电脑）；  
8.办公转椅清洗：8—15  元/把；  
9.办公隔断清洗：3—5  元/平米；  
10.电脑表面专业清洗（显示器、主机、键盘、鼠标）：15—30  元/套；  
11.  真皮沙发清洗+保养：70  —200元/  套；  
12.高级办公家具清洁+保养：根据实际情况作价；  
13.中央空调出入风口清洗：5—8  元/个；  
14.隔栅灯盘清洗：3—5  元/个；  
15.业务咨询电话清洁、消毒：1.5—3  元/个；  
16.户式空调清洗：30—80  元/套；  
17.饮水机清洗：15—30元/台；  
18.电子设备及精密设备深层清洗：根据实际情况作价。  
·  物业、酒店、餐饮、娱乐业：  
1.石材维护托管：根据实际情况作价；  
2.大型吊灯清洗：根据实际情况作价；  
3.高顶清洗：根据实际情况作价；  
4.软包壁布清洗（蒸汽清洗）：3—8  元/平米；  
5.大型油烟管道（罩）类清洗：25—40  元/平米、延长米；  
6.厨房除垢清洗：8—15  元/平米；  
7.泳池清洗：5—12  元/平米；  
8.布艺沙发清洗：15—40  元/套：  
9.真皮沙发清洗+保养：70—200元/  套；  
10.消毒防疫、杀虫灭鼠：见链接  
11.洗水服务（床单、被罩、餐布、工服等定期取送清洗）：见链接  
如定期整体清洁根据实际情况作价；  
·  家庭项目：  
1．新居室开荒保洁：3—5元/平米；  
2．旧居室保洁：4—6元/平米；  
3．木地板打蜡（免抛液体蜡）：2—4元/平米，固体蜡5—8元/平米；  
4．墙面粉刷：5—8元（清包工），材料大包：10--25元/平米；  
5．旧居室整体翻新：根据实际情况作价；  
6．户式空调清洗：30—80元/套；  
7  ．大理石晶硬处理：10—30元/平米；  
·  精密设备、仪器专业清洗：  
普通电脑主机（包括板卡、风扇、硬盘、光软驱动等表面灰尘、污渍清除）：50—80  元/台；  
大型主机：根据实际情况作价；  
其他设备、仪器：根据实际情况作价；  
·  高压清洗：  
1.喷砂清洗：根据清洗物体实际情况作价；  
2.高压水清洗：根据清洗物体实际情况作价；  
3.高压冷、热水清洗：根据清洗物体实际情况作价；  
·  工业清洗：  
1.中央空调清洗：根据实际情况作价；  
2.工业锅炉清洗：根据实际情况作价；  
3.工业厂房清洗：根据实地情况作价；  
4.食品厂设备无害清洗：根据实际情况作价；  
·  公共设施清洗：  
广场清洗：根据实地情况作价；  
大型标志、雕塑、展示品清洗：根据清洗要求作价；  
·  消毒防疫、除虫灭鼠：  
1．消毒；  
空气消毒：1—2.5元/平米；  
物品消毒：根据实地情况作价；  
2．除虫灭鼠  
灭蟑螂：0.6—2/平米/次；  
灭鼠：1.5—2.5元/平米/次；  
灭蚂蚁：0.8—2元平米/次；  
灭蚊、蝇：0.9—2元/平米/次。  
·  洗水服务：  
品种  价格（元）  品种  价格（元）  品种  价格（元）  
被罩（双人）  2  厨衣  4  帽子  2  
被罩（特号）  4  厨裤  3  领带  5  
床单（单人）  1  围裙  1  西装上衣  7  
床单（双人）  1.5  小台  1  西裤  5  
床单（特号）  3  中台  1.5  西裙  5  
枕套（普通）  0.2  大台  2.6  马甲  4  
枕套（大号）  0.4  特台  4  旗袍  15  
枕套（双人）  0.6  台围  8  白礼服  10  
床罩（单人）  8  口巾  0.3  丝衬衣  6  
床罩（双人）  12  方巾  0.3  内裤  5  
毛巾被（单人）  8  沙发套  15/套  内衣  5  
毛巾被（双人）  12  椅子套（单）  1  背心  3  
毛毯  14  椅子套(全包)  2  衬衫  3  
浴巾（普通）  1  浴服（单长袖）  3/套  T恤衫  3  
浴巾（大号）  1.4  浴服（短袖）  2/套  短裤  2  
面巾  0.4  浴服（夹）  5/套  长裤  3  
地巾  0.8  床垫  5  小球鞋  5  
中巾  0.5  被子  18  牛仔裤  5  
枕巾  0.6  被心  15  运动上衣  4  
窗帘（普通夹）  8  枕心  4  运动裤  3  
窗帘（单）  5  毛衣  7  连衣裙  8  
线绒窗帘  10  毛裤  6  短裙  3  
落地窗帘  5/M  长羽绒服  20  工作裙  5  
纱帘  3  短羽绒服  14  保安上衣  7  
浴帘  2  羽绒被  28  保安裤子  5  
工作服（套）  8  大衣  16  保安肩章  0.5  
·  绿植维护、花卉租摆：  
绿植类：  
株高40cm以下：  0.4元/天/盆  租金：12元/盆  
株高50cm—100cm：  0.6元/天/盆  月租金：18元/盆  
株高110cm—150cm：  0.9元/天/盆  月租金：27元/盆  
株高160cm—200cm：  1.2元/天/盆  月租金：36元/盆  
株高210cm—250cm：  1.5元/天/盆  月租金：45元/盆  
株高260cm：  2元/天/盆  月租金：60元/盆  
盆景类：  
微型盆景10—30cm  0.6元/天/盆  月租金：18元/盆  
小型盆景31—50cm  1元/天/盆  月租金：30元/盆  
中型盆景51—80cm  2元/天/盆  月租金：60元/盆  
大型盆景81—150cm  5元/天/盆  月租金：150元/盆  
特型盆景151—250cm  15元/天/盆  月租金：450元/盆  
观花类：  
微型10－20cm  1元/天/盆  月租金：30元/盆  
小型  20－30cm  2元/天/盆  月租金：60元/盆  
中型  30－50cm  3元/天/盆  月租金：90元/盆  
大型  61－99cm  5元/天/盆  月租金：150元/盆  
特型100－200cm  10元/天/盆  月租金：300元/盆

地区有富有贫，小区有好有差，物业管理内容也有高有低，自然物业费也各不相同。
高档别墅，涉外公寓，每平米每月的物业费10几块，一处120平米的住房，每月物业费就过千元了；也有类似老旧筒子楼的住宅，每户每月就收5块钱卫生费。

1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；
2、物业管理区域绿化养护费用；
3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
4、物业管理企业固定资产折旧；
5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；
6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；
7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；用于物业维修服务所需的费用。
8、经业主们同意的其它费用；